寧市土拍告字〔2022〕4號
經寧德市人民政府批準,寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓3(幅) 地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
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宗地編號 |
2022P08 |
出讓建設用地面積 |
39168平方米 |
宗地坐落 |
廣福路北側、林聰路西側 |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地 |
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-起始價 |
51400萬元 |
競買保證金 |
10280萬元（其中定金為10280萬元） |
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總價限價 |
61600萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
加價幅度 |
200萬元 及其整數倍 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米； 2.宗地西南側配置一所12班幼兒園，用地面積5040平方米，建筑面積4320平方米，獨立占地，綠地率不小于35%，建筑限高24米。 |
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宗地編號 |
2022P09 |
出讓建設用地面積 |
26285平方米 |
宗地坐落 |
廣福路北側、林聰路東側 |
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出讓年限 |
70年 |
容積率： |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
60米（沿廣福路、南大塘渠界面建筑限高45米） |
土地用途 |
城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地 |
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起始價 |
37600萬元 |
競買保證金 |
7520萬元（其中定金為7520萬元） |
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總價限價 |
45200萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
加價幅度 |
200萬元 及其整數倍 |
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備注：1.宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米； |
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宗地編號 |
2022P10 |
出讓建設用地面積 |
49992平方米 |
宗地坐落 |
104國道西側、東金路南側 |
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出讓年限 |
70年 |
容積率 |
大于1.0且不大于2.5 |
建筑密度(%) |
不大于20 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
80米 |
土地用途 |
城鎮住宅用地（保障性租賃住房）、城鎮社區服務設施用地 |
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起始價 |
17300萬元 |
競買保證金 |
5190萬元（其中定金為3460萬元） |
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總價限價 |
25000萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
加價幅度 |
100萬元 及其整數倍 |
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備注：1.建筑限高80米，至少采用2個建筑高度層次（不含裙房），相鄰兩層次高度之間差值宜不小于20米，且最高高度建筑不少于2棟； 2.宗地西北側配置一所9班幼兒園，沿街獨立占地，建設用地面積不小于4050平方米，計容建筑面積不小于3146平方米，綠地率不小于35%，建筑密度不小于20%且不大于35%。 |
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二、競買人申請條件
中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的企業（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業以及法律法規另有規定不得參加競買的企業除外）在規定的期限內可申請參加競買，同一申請人不得與其所屬集團參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的定金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓不設保留底價。競買人報價達到總價限價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，采取搖號方式確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2022年10月22日至2022年11月10日向寧德市公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2022年10月22日至2022年11月10日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2022年11月10日16時00分。經審核，申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在2022年11月10日17時00分前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2022年11月11 日9時00分在寧德市政務服務中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。
七、其他需要公告的事項:
1.以上三宗地地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金；
2.2022P08、2022P09宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳納50%的土地出讓金，3個月內繳納80%的土地出讓金，余款在土地出讓合同簽訂之日起6個月內繳清，土地出讓金繳入市級財政；2022P10宗地土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳納50%的土地出讓金，余款在土地出讓合同簽訂之日起2個月內繳清，土地出讓金繳入蕉城區財政。
3.2022P08、2022P09宗地商品住宅要求全裝修銷售，受讓人需執行《寧德市住房和城鄉建設局、寧德市自然資源局關于加強商品住房全裝修項目監管工作的通知》（寧建房〔2021〕2號）規定。
4. 2022P10宗地受讓人需在取得土地使用權后，按照約定開竣工時間建設，并以保障性租賃住房方式開發建設，戶型按《福建省住房和城鄉建設廳印發<關于加快發展保障性租賃住房的實施意見>的通知》(閩建住〔2022〕2號)規定，積極發展適合新市民、青年人特點的小戶型保租房，新建項目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。宜設計40平方米、55平方米、70平方米、85平方米四類戶型（以交房時實測建筑面積為準，所提供的保障性租賃房各戶型建筑面積誤差應控制在5%以內），且分別按照54:23:14:9的套數配比（誤差控制在5%以內），合計提供2200套租賃房（誤差控制在5%以內）。裝修要求：每套普通裝修具備入住條件(廚房灶臺、櫥柜、衣柜、衛浴、燈具、窗簾、燃氣灶、油煙機、熱水器等必備家具）的租賃房。冰箱、空調、彩電、沙發、床、餐桌、椅子等視情況選配。保障性租賃住房需整體自持。
5.2022P10宗地受讓人需在項目整體竣工驗收后十五日內向社會提供上述全部保障性租賃住房，約定時間內無法完成建設交付的，每延誤1日，罰款10萬元。月租金應按照保障性住房相關規定執行。
6.2022P08、2022P09宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在東僑開發區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在東僑開發區注冊設立除外），2022P10宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在蕉城區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在蕉城區注冊設立除外）。
7.競買申請人參加以上三宗地塊現場拍賣時，可參與其所繳交競買保證金對應數額宗地的競買；若未競得該地塊，競買保證金可轉為符合條件的其他地塊的競買保證金。
8.本公告未盡事宜，以出讓文件為準。
特別提示：根據疫情防控要求，申請人辦理標的報名手續及拍賣會等現場活動時，競買人代表需持介紹信僅限兩人入場、出示身份證原件、綠色健康碼、綠色行程碼（限制行程碼帶*入場）、48小時內核酸檢測陰性證明并接受現場測溫登記。疫情防控部門有更嚴格要求時，以防控部門要求為準。
八、競買保證金銀行賬戶
開戶單位：寧德市公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧德分行
銀行賬號：35050168243300000539
九、聯系方式：
寧德市誠信拍賣有限公司
聯系人：陳女士
聯系電話：13860982610
寧德市公共資源交易中心
聯系人：張女士
聯系電話：0593-2250360
寧德市自然資源局
聯系人：繆先生
聯系電話：0593-2556701
寧德市自然資源局
寧德市公共資源交易中心
寧德市誠信拍賣有限公司
2022年10月21日