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    拍賣公告

    2017年10月31日寧德市蕉城區八一五路東段宗地拍賣會

    分類:拍賣公告 作者: 來源: 發布:2017-10-10
     

    國有土地使用權拍賣出讓公告

    寧國土資告字[2017]5

         經寧德市人民政府批準,寧德市國土資源局決定以拍賣方式出讓 1() 地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:

    一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :

    宗地

    編號:

    2017P04

    宗地

    面積:

    總用地面積61253平方米,其中建設用地45594平方米

    宗地

    坐落:

    蕉城區八一五路東段

    出讓

    年限:

    70

    容積率:

    大于1并且小于或等于2.33

    建筑密

    (%)

    小于或等于24.9

    綠化

    (%)

    大于或等于25

    建筑限

    ()

    小于或等于85

    土地

    用途:

    其他普通商品住房用地

    投資

    強度:

    萬元/公頃

    保證金:

    13000萬元

    土地現狀:

    毛地:該宗地為署前路棚戶區改造項目一期(八一五路東段),原有各類建筑物315座(處),共涉及被征收戶及國有企事業單位175戶,其中:172戶已同意房屋征收補償方案、簽訂房屋征收補償協議并已拆除到位,除三座房屋未拆除外(協議正在協商中,計劃20181月初拆除),其余土地及房屋已補償并拆除到位

    起始價:

    43300萬元

    加價

    幅度:

    50萬元

    備注:該宗地主要用途為住宅用地-城鎮住宅用地,兼容商業用地-批發零售用地、住宿餐飲用地,出讓年限為住宅用地70年、商業用地40年。

    二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,申請人可以單獨申請,也可以聯合申請。申請人應具備的其他條件:
        不接受列入福建省國土資源廳公布“黑名單”的企業參加競買。

    三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。

    四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可于 20171010日 至 20171030日 到 寧德市閩東東路5號(寧德市國土資源局)、蕉城區日月星城3403(寧德市誠信拍賣有限公司) 獲取拍賣出讓文件。

    五、申請人可于 20171010日 至 20171030日 到 寧德市閩東東路5號(寧德市國土資源局) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為201710301530分。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,我局將在 201710301730分前確認其競買資格。

    六、本次國有土地使用權拍賣活動定于201710310930分在寧德市國土資源局三層第四會議室進行。

    七、其他需要公告的事項:    
          1、該宗地出讓采取限價競拍,拍賣最高成交價為58450萬元,若競拍價達到最高價時,則暫停地價競拍,轉入安置房回購單價向下競價,每次下降幅度為30/平方米或其整數倍,以安置房回購單價最低價為競得人,若安置房回購單價為零時還有競買申請人要求競買,采用搖號方式確定最終競得人。該宗地起拍價為43300萬元,競買保證金為13000萬元(其中定金為8660萬元),不設保留底價。
      該宗地出讓需滿足安置房回購條件,即競得人需提供該地塊上新建商品住房共155套、建筑面積14940平方米。作為該地塊的拆遷安置房,安置房回購單價為6000/平方米(以交房時實測建筑面積為準,按競拍最終確定的回購單價實行多還少補)。其中,建筑面積為130平方米的商品住房回購32套,建筑面積為120平方米的商品住房回購17套,建筑面積為90平方米的商品住房回購65套,建筑面積為80平方米的商品住房回購15套,建筑面積為65平方米的商品住房回購26套,且回購的商品住房中在10層及以上的占比應達到50%、回購的安置房各戶型建筑面積誤差應控制在3%以內。競得人逾期提供上述安置房,應向蕉城區人民政府支付逾期違約金1.2萬元/天。

         2、該宗地土地成交確認書簽訂之日起3個月內由蕉城區土地收儲中心負責凈地交付。該宗地應于土地成交確認書簽訂之日起6個月內開工,開工后30個月內竣工驗收,并交付安置房。
       3、競得人應在蕉城區設立相應房地產開發公司(已在蕉城區設立的,不再另設)負責該地塊的開發。
       4、貫穿該地塊的24米寬八一五路東段改造工程以及地塊北側約7.7畝的護坡工程均由蕉城區人民政府按規定負責實施,并確保不影響地塊正常開發建設,護坡工程在土地成交確認書簽訂之日起6個月內完成;八一五路東段改造工程在土地成交確認書簽訂之日起15個月內完成。蕉城區政府負責建設的宗地北側護坡工程或八一五路東段改造工程逾期完工,應向競得人支付違約金1.2萬元/天。    

    5、申請人競得土地后,我局與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,如競得人要在蕉城區注冊成立項目公司進行開發建設的,競得人應自本出讓合同簽訂之日起60日內辦理完項目公司注冊登記手續后,再簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

    6、本宗地出讓成交后,將依法予以土地使用權登記,如有異議者,在本出讓公告發布之日起20日內,帶有效土地權屬資料向市國土資源局或蕉城區政府提出,逾期將依法予以土地登記發證。

    八、聯系方式與銀行賬戶

    聯系地址:寧德市閩東東路5號、蕉城區日月星城3403
    聯 系 人:陳先生、周先生
    聯系電話:0593-2990008、18065933353
    開戶單位:寧德市國土資源局
    開戶銀行:工商銀行寧德市蕉城支行,建設銀行寧德市蕉城支行,興業銀行寧德分行營業部
        

    銀行賬號:1407002609022015562,35001686307050004759,131010181200000280

    寧德市國土資源局

    寧德市誠信拍賣有限公司

                                                                                  2017-10-9

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