寧市土拍告字〔2023〕1號
經寧德市人民政府批準,寧德市自然資源局決定以拍賣方式出讓1(幅) 地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：
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宗地編號 |
2023P01 |
出讓建設用地面積 |
26285平方米 |
宗地坐落 |
廣福路北側、林聰路東側 |
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出讓年限 |
70年 |
容積率： |
大于 1.0且不大于2.3 |
建筑密度(%) |
不大于22 |
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綠地率(%) |
不小于35 |
建筑限高(米) |
60米（沿廣福路、南大塘渠界面建筑限高45米） |
土地用途 |
城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地 |
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起始價 |
37600萬元 |
競買保證金 |
7520萬元（其中定金為7520萬元） |
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總價限價 |
45200萬元 |
土地現狀 |
凈地 |
加價幅度 |
200萬元 及其整數倍 |
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備注：宗地住宅限高價（毛坯均價）為13900元/平方米。 |
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二、競買人申請條件
中華人民共和國境內外具有房地產開發資質的企業（列入福建省自然資源廳“黑名單”的企業以及法律法規另有規定不得參加競買的企業除外）在規定的期限內可申請參加競買，同一申請人不得與其所屬集團參加同一宗住宅地塊的競買，也不得與申請人或其所屬集團的控股企業參加同一宗住宅地塊的競買。申請人在申請競買時，應提供不存在上述情形的書面承諾。競得人隱瞞事實出具承諾的，取消競得資格，已繳納的定金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地，定金不予返還。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓不設保留底價。競買人報價達到總價限價時，不再接受更高報價，有其他競買人舉牌表示愿意接受總價限價競買該宗地的，采取搖號方式確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2023年3月27日至2023年4月17日向寧德市公共資源交易中心獲取拍賣出讓文件。
五、申請人可于 2023年3月27日至2023年4月17日到寧德市公共資源交易中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2023年4月17日16時00分。經審核，申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，將在 2023年4月17日17時00分前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣活動定于2023年4月18日9時00分在寧德市政務服務中心八樓拍賣大廳（寧德市鏡臺山路9號）進行。
七、其他需要公告的事項:
1.該宗地地下非人防車位（不含公共配套車位）可以銷售、不再另行收取土地出讓金；
2.該宗地在土地出讓合同簽訂之日起1個月內繳納50%的土地出讓金，3個月內繳納80%的土地出讓金，余款在土地出讓合同簽訂之日起6個月內繳清，土地出讓金繳入市級財政。
3.該宗地商品住宅要求全裝修銷售，受讓人需執行《寧德市住房和城鄉建設局、寧德市自然資源局關于加強商品住房全裝修項目監管工作的通知》（寧建房〔2021〕2號）規定。
4.宗地受讓人需在出讓合同簽訂之日起60日內在東僑開發區注冊成立獨立法人有限責任公司（已在東僑開發區注冊設立除外）。
5.本公告未盡事宜，以出讓文件為準。
八、競買保證金銀行賬戶
開戶單位：寧德市公共資源交易中心
開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司寧德分行
銀行賬號：35050168243300000539
九、聯系方式：
寧德市誠信拍賣有限公司
聯系人：陳女士
聯系電話：0593-2817398
寧德市公共資源交易中心
聯系人：張女士
聯系電話：0593-2250360
寧德市自然資源局
聯系人：繆先生
聯系電話：0593-2556701
寧德市自然資源局
寧德市公共資源交易中心
寧德市誠信拍賣有限公司
2023年3月27日